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  杨浦区房管局召开2026年工作部署会,提出将围绕城市更新、住房保障、社区治理等重点领域发力,打造与现代化人民城市建设相匹配的幸福宜居新样板。会议指出要把握安居梦与品质升级的双重需求,通过创新模式推动旧改工作,同时强化党建引领物业治理,构建共建共治共享新格局。 在城市建设进入存量提质新阶段的背景下,杨浦区房管局近日召开专题会议,系统谋划2026年重点工作方向。会议提出要以高质量城市更新和高品质宜居保障为抓手,推动区域住房工作实现新突破。 城市更新与住房改造:探索可持续发展新路径 面对房地产市场转型和居民住房需求升级的双重挑战,杨浦区将重点推进旧住房成套改造三年行动计划。在确保基本居住功能完善的基础上,更注重居住品质的整体提升。通过联动高校资源和闲置工业用地,探索市区联动、区校合作等创新模式,让存量资源焕发新生。这种刚需保障+品质升级的双轨并行策略,既回应了民生需求,也为城市可持续发展提供了新思路。 社区治理与民生保障:构建共建共治共享新格局 会议特别强调要强化党建引领下的社区治理创新。通过团购物业透明物业等创新做法,提升物业管理服务水平;同时以美丽家园建设为契机

  中海地产在上海杨浦滨江打造的云邸玖章项目持续热销,成为2025年区域销冠。项目坐拥滨江稀缺资源,500米江岸,450米接驳地铁,兼具静谧江景与便捷交通。周边集聚美团、B站等企业总部,规划优质教育资源,正处于价值爆发前夜。目前104-148㎡户型仅剩少量房源,千万级即可入住滨区。 【中海云邸玖章热销背后:滨区的全维生活图景】 杨浦滨江正迎来新一轮发展机遇,中海地产打造的云邸玖章项目凭借优越区位和综合配套,成为2025年区域新房销售。这个距离滨江仅500米的品质住区,诠释了现代都市人对于出则繁华、入则宁静的生活追求。 【滨江资源与交通优势双重加持,打造稀缺居住价值】 项目南区步行500米即可抵达滨江步道,北区450米12号线站至陆家嘴的便捷通勤,让工作与生活的平衡触手可及。在的上海中环内,能够同时享有滨江生态资源和高效交通配套的住宅项目实属罕见。笔者注意到,相较于徐汇、黄浦滨江17-20万/㎡的新房均价,云邸玖章的价格上的优势明显,为改善型家庭提供了难得的置业窗口。 【产城融合赋能区域发展,教育资源完善生活配套】 杨浦滨江作为上海科创中心重要承载区,

  陆家嘴锦绣云澜位于浦东川沙,紧邻2号线㎡三至四房。项目由陆家嘴集团开发,配套完善,交通便利,得房率高达百分之八十以上,是浦东置业的超高的性价比选择。 【浦东川沙核心区优质住宅项目陆家嘴锦绣云澜热销进行时】 位于浦东川沙核心区域的陆家嘴锦绣云澜项目正在热销中,这个由知名国企陆家嘴集团开发的高品质住宅项目,以其优越的地理位置和完善的配套设施,成为当前浦东置业的热门选择。 该项目的亮点在于其得天独厚的地理位置。距离2号线站张江高科,交通十分便利。同时,在建中的21号线与机场联络线也将经过川沙,未来交通网络将更完善。项目周边配套齐全,包括已开业的川沙九六广场、百联川沙购物中心等商业设施,以及多所优质学校和医疗机构,生活便利性极高。 【国企品质保障 高得房率户型设计彰显匠心】 陆家嘴锦绣云澜作为国企开发项目,在品质和设计上都有显著优势。项目推出的98-168平方米三至四房户型,得房率普遍在百分之七十八至百分之八十二之间,远超市场中等水准。特别是168平方米的四房户型,得房率高达百分之八十二,层高3.1

  上海近日公布2026年首批宅地土拍清单,涉及徐汇区长桥、嘉定新城和青浦西虹桥三宗优质地块,总建筑面积约19.83万方。三地块均以底价成交,总成交金额达40亿元。本文将详细的介绍各宗地块的区位优势、配套设施及周边市场情况,分析上海土地市场动态。 上海土地市场迎来2026年首拍,三宗优质宅地引发行业高度关注。此次推出的地块分别位于徐汇区、嘉定区和青浦区,总面积达10.06公顷,将为上海住宅市场注入新的供应。 徐汇长桥地块区位优势显著 该地块位于徐汇区长桥板块,占地面积2.76公顷,容积率2.0。地块交通便捷,1公里范围内有轨道交通15号线公里可达上海南站枢纽。周边教育资源丰富,500米范围内聚集多所优质中小学及幼儿园。医疗资源方面,1.5公里范围内可达徐汇区中心医院。商业配套成熟,紧邻多个商业中心。地块周边新房项目海上·清和玺售价已达11.2-11.3万/㎡,市场接受度良好。 嘉定新城地块发展的潜在能力巨大 嘉定新城地块占地3.5公顷,容积率1.7。地块距离轨交11号线公里,交通便利。周边拥有远香湖等优质生态资源,以及保利剧院等文化设施。教育配套完善,涵盖从幼儿园到高中的优质

  杨浦滨江作为上海主城滨江最后开发片区,正迎来价值全面兑现期。中海·云邸玖章凭借一线滨江占位、科创商业双核配套及千万级滨江正三房产品,成为区域稀缺置业选择。项目直线米,美团、B站等科创总部,产品力与地段优势兼具,是把握滨资产最后窗口期的绝佳机会。 【杨浦滨江价值全方面爆发,上海滨江置业迎来最后黄金期】 随着上海一江一河规划深入推动,杨浦滨江这片曾经的工业区正完成华丽转身。作为主城滨江最后留白区域,这里不仅汇聚了美团上海科技中心、B站新世代产业园等科创总部,更规划有地标商业综合体,预计未来区域科创产值将突破3000亿元。这种产业升级与城市更新的双重驱动,使杨浦滨江成为当前上海发展潜力的滨江板块。 【一线滨江占位+科创商业双核,地段稀缺性无可复制】 中海·云邸玖章的优点是其不可复制的地理位置。项目直线即可抵达滨江步道,是目前区域内距江岸最近的纯住宅项目之一。更难得的是,项目不仅享有滨江生态资源,还紧邻规划中的商业综合体,与瑞虹、北外滩商圈形成互补。这种江景资源+商业配套+科创产业的三重叠加,在当前上海滨江板块中实属罕见。 【千万级

  上海宝山迎来2026年重磅新盘【建发·云湖玥】,作为宝山低密浮岛社区,项目创新采用全抬板设计,将社区地面整体抬升5-6米,打造立体生态空间。项目位于美兰湖核心区,距地铁7号线米,美兰西湖公园,融合TOD便利与生态优势。主力产品为90-140㎡洋房及叠墅,装修标准不低于2500元/㎡,预计2026年二季度入市,为刚改、刚需购房者提供颠覆性的品质选择。 上海宝山楼市即将迎来一个划时代的住宅项目。建发房产在美兰湖板块打造的【建发·云湖玥】正式亮相,这个总投资约23.23亿元的项目将成为宝山采用全抬板社区设计的高端住宅区。 颠覆性设计重塑居住体验 项目最引人注目的创新在于其独特的抬板设计,将整个社区地面抬升5-6米,形成浮岛效果。这一设计不仅提升了私密性,隔绝了外部干扰,更创造了超过15米的垂直景观落差。下沉式庭院面积达2500㎡,将成为业主社交休闲的核心空间。车库设计同样别出心裁,采用平层进出方式,告别传统地下车库的压抑感。这种创新设计此前仅见于上海少数顶豪项目,如今首次应用于主流改善型住宅。 品质与配套的双重保障 项目由31栋4至17层住宅组成,容积率控制在1.2-1

  本文深度剖析黄浦江沿岸豪宅的价值逻辑,从外滩历史建筑到陆家嘴金融地标,再到徐汇滨江文艺范本,揭示滨江资产的核心价值。重点解读西渡滨江段作为新兴高端人居板块的崛起之势,分析中国铁建·熙语项目如何以稀缺墅境产品重新定义滨江生活。 黄浦江这条黄金水道,始终是上海豪宅价值的风向标。从外滩万国建筑到陆家嘴摩天楼群,再到徐汇滨江艺术长廊,每一段岸线都在书写不同的豪宅传奇。如今,随着城市发展向南延伸,西渡滨江段正以全新姿态加入这场价值盛宴。 滨江资产的核心价值:不可复制的城市资源聚合体 黄浦江沿岸豪宅之所以能持续领跑市场,重点是其占据了城市最稀缺的复合型资源。陆家嘴作为金融中心,汇聚全球资本;徐汇滨江凭借艺术场馆集群,打造文化高地;而新兴的西渡板块则依托五大新城战略,整合科创、生态、交通等多重优势。这些区域共同的特点是:不仅拥有江景资源,更坐享城市发展的核心红利。多个方面数据显示,2025年黄浦江岸容积率小于1.8的新地块仅剩4宗,这种稀缺性进一步推高了滨江资产的价值预期。 西渡滨江崛起:交通升级与城市更新双轮驱动价值增长 作为浦江湾战略要地,西渡板块正经历前所未有的蜕变。轨道交通5号线与规划中

  上海南部大吴泾区域305平方公里超级规划真正开始启动,将打造科创产业引领区、滨江活力承载区和人居生态示范区。规划涵盖交通改善、产业转型和跨区协同三大重点,预计2026年完成报批,有望彻底改变这片区域的发展面貌。 上海南部一片被戏称为闵大荒的区域即将迎来翻天覆地的变化。这片横跨闵行、奉贤、徐汇、浦东四区的305平方公里土地,正在酝酿一场规模空前的城市更新计划,其面积甚至超过了黄浦、静安等中心城区的总和。 交通网络全面升级,打造区域联动新格局 规划中最引人注目的莫过于交通系统的全面革新。这片区域计划建立多层次轨道交通网络,包括东西联络线号线及局域线等方案。道路建设方面将研究周邓快速路西延伸、浦星公路快速化等工程,同时优化越江通道布局。这些举措一旦落地,将彻底改变区域内居民的通勤体验,实现浦江两岸的高效联动。在我看来,交通改善是区域发展的先决条件,只有打通血脉,才能让这片沉睡的土地焕发活力。 产业转型加速推进,从化工基地到科创高地 这片曾经以化工产业闻名的区域,正经历着深刻的产业转型。规划将重点发展人工智能、生物医药、高端装备等新兴起的产业,依托上海交大、华东师大等高校资

  虹口北外滩核心区新盘「绿城·潮鸣外滩」即将推出190-310㎡大平层,预计单价冲击19-20万/㎡。项目创新打造2280㎡全地上会所,悬浮泳池联动陆家嘴天际线,以地上化设计颠覆传统豪宅空间逻辑,再现外滩百年建筑美学。 【首段】 当黄浦江的浪花拍打北外滩岸线,绿城以「潮鸣外滩」项目在虹口滨江划出一道新的天际线㎡大平层的顶豪项目,不仅以19-20万/㎡的预估售价刷新区域价格认知,更以全地上会所、悬浮泳池等创新设计,重新定义滨江豪宅的价值标准。 【地上化社区颠覆传统豪宅空间逻辑】 在容积率高达百分之四百五十的北外滩核心区,开发商通常选择向下挖掘空间价值。但潮鸣外滩反其道而行,将2280㎡会所、泳池及花园全部置于地面层,这种地上化设计使健身区对望陆家嘴三件套,私宴厅收纳江景与绿地,悬浮泳池更成为串联城市景观的立体画框。笔者当地考验查证发现,这种设计不仅提升空间使用效率,更通过自然光线的引入,创造出地下空间难以企及的空间张力。 【悬浮泳池重构顶豪生活场景边界】 项目最引人注目的莫过于那个与陆家嘴天际线对话的悬浮泳池。弧形玻璃幕墙构成270度观景界面,白天将公园绿

  中建三局旗下前滩滨江项目即将亮相,定位海派全貌国际社区,包含洋房、小高层、叠墅等多种产品。项目占据一线平米海派主题会所,户型面积94-186㎡。作为三林滨江西区最后出让地块,该项目将与周边绿城、华润等头部房企共同打造高端居住区。 【前滩滨江迎来重量级住宅项目 中建壹品打造低密国际社区】 上海前滩滨江区域即将迎来一个全新的高端住宅项目。中建三局旗下中建壹品前滩项目即将面市,这是该区域按照好房子新规打造的低密度住区。项目定位为海派全貌国际社区,占据前滩一线滨江的黄金位置。 【多元产品组合与创新设计 打造滨江生活新标杆】 该项目规划了丰富的产品类型,包括5-8层的洋房、小高层以及叠墅、合院等。其中洋房产品采用一楼全部架空的设计,社区内还规划了下沉式庭院和儿童游乐场。最引人注目的是约1700平米的海派主题会所,将为业主提供高品质的社交空间。户型面积从94到186平方米不等,具有较高的实用率。这种多元化的产品组合不仅能满足多种购房者的需求,也为前滩滨江区域注入了新的居住理念。 作为三林滨江西区最后出让的地块,该项目由中建三局与湖北联投联合开发,总投资37.